UCHWAŁA  NR XXXIII/208/2001

RADY  MIEJSKIEJ  KUDOWY  ZDROJU

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 1996 r. Dz. U. Nr 13 poz. 74, z późniejszymi zmianami), art. 26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym  ( jednolity tekst ustawy  Dz. U. Nr 15 poz. 139, z późniejszymi zmianami ), w związku ze swą Uchwałą nr XIX/121/2000, z dnia 15 czerwca 2000 roku, o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego dla tego terenu,

Rada Miejska Kudowy Zdroju uchwala co następuje:

§ 1.

          Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu, położonego w Kudowie Zdroju, przy ulicy Słonecznej, w Obrębie Nowy Zdrój,  w granicach działek: nr 204, 205 i 206 AM-7, zwany dalej planem miejscowym.

1.   Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązują- cym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.

2.   Obowiązujące  ustalenia  miejscowego  planu  zawarte są w treści niniejszej uch- wały oraz  na  rysunku  planu w skali 1 : 1000, który  jako  integralna  część  miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

3.    Dla   terenu   objętego   uchwalonym  planem  miejscowym  tracą  moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa Zdrój, zatwierdzonego Uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju, z dnia 30 sierpnia 1996 roku. Poz. 99Dz.U. W. W. Nr 40 z dnia 30.10.1996 rok.

§ 2.

Granice planu

Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren o powierzchni 0.72 ha, w granicach działek geodezyjnych nr: 204, 205 i 206, położonych w Kudowie Zdroju, przy ulicy Słonecznej, w Obrębie Nowy Zdrój, na AM-7, niezabudowanych, stanowiących użytki rolne, sklasyfikowanych jako pastwiska oraz grunty zadrzewione i zakrzaczone V klasy, rowy i drogi. 

§ 3.

Przedmiot ustaleń planu.

           Zakres ustaleń planu, zawartych w formie tekstowej uchwały  i graficznej  - na rysunku planu, stanowiącym załącznik do uchwały,  obejmuje:

-    granice opracowania – obowiązywania ustaleń planu,

-          przeznaczenie terenu,

-          zasady podziału na tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,

-          podstawowe zasady zagospodarowania terenu,

-          zasady obsługi komunikacyjnej terenu,

-          zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

-          zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

§ 4.

Program zagospodarowania terenu.

Program zagospodarowania terenu przewiduje podział terenu na trzy tereny – działki o różnych sposobach użytkowania:

1 W       -  teren wód – zbiornika wodnego, o powierzchni 0,3500 ha:

2  ZP     -  teren zieleni parkowej, o powierzchni 0,3300 ha;

3 KX     -  teren ciągu pieszego , o powierzchni 0,0150 ha.

Program zakłada:

-          odbudowę i odnowę zdewastowanego systemu wód powierzchniowych: potoku, rowów, stawu, zieleni łęgowej celem ochrony gatunkowej płazów;

-          wykorzystanie terenu dla potrzeb rekreacji – parku.

-          przeznaczenie pasa terenu przyległego do ulicy Słonecznej na poszerzenie jej pasa drogowego do 12 metrów.

§ 5.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.

1.              Obowiązuje zakaz realizacji jakichkolwiek kubaturowych obiektów budowlanych: stałych, tymczasowych i małej architektury na terenie 1 W. Na terenie 2 ZP dopuszcza się realizację obiektów małej architektury ogrodowej nie związanej trwale z gruntem.

2.              Obowiązuje zakaz wprowadzania utwardzonych nawierzchni, nie przepuszczających wód opadowych, na ciągach pieszo – jezdnych i pieszych.

3.              Obowiązuje zakaz ruchu kołowego, w tym rowerowego.

4.              Obowiązuje zakaz grodzenia terenu.

5.              Przy odbudowie stawu zrealizować przepusty dla płazów pod ulicą Słoneczną, w ilości zabezpieczającej swobodne ich przejście od terenów leśnych.

6.              Zachować w maksymalnym stopniu naturalny charakter zadrzewień i  zakrzewień przy zagospodarowywaniu zieleni parkowej. 

§ 6.

Zasady obsługi w zakresie  infrastruktury technicznej.

Nie przewiduje się wyposażenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 7.

Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

1.              Teren  objęty  planem miejscowym leży  w zasięgu następujących obszarów chronionych:

-          przy granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, w jego strefie otulinowej;

-          w rejonie ochrony płazów Parku Narodowego Gór Stołowych;

-          w strefie „A” ochrony uzdrowiskowej Kudowy Zdroju;

-          obszarze chronionej zlewni Klikawy;

-          w obszarze  głównego, projektowanego  zbiornika  wód podziemnych (GZWP nr 341)   Kudowa Zdrój  – Bystrzyca Kłodzka.

2.              Realizacja ustaleń planu miejscowego nie może pogorszyć stanu środowiska przyrodniczego ani uszczuplić jego zasobów i walorów.

3.              Należy w pełni respektować warunki określone w §: §4, 5, 6, 7 i 8 niniejszej uchwały oraz przepisy szczególne obowiązujące dla poszczególnych obszarów chronionych, wymienionych w punkcie 1 niniejszego paragrafu.

§ 8.

Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości.

1.              Konsekwencją   opracowania  planu  jest  wzrost wartości nieruchomości terenów rolnych, położonych w granicach jego opracowania.

2.              Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%, na rzecz miasta Kudowy Zdroju.

3.              Jednorazowa opłata będzie pobrana w wypadku zbywania nieruchomości przez jej właściciela.

§ 9.

Ustalenia końcowe.

1.        Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kudowy Zdroju.

2.        Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Kudowy Zdroju.

3.        Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.