w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego   terenu  w   Kudowie   Zdroju, Obręb Zakrze,  w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 1996 r. Dz. U. Nr 13 poz. 74, z późniejszymi zmianami), art. 26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst z 1999 r. Dz. U. Nr 15 poz. 139, z późniejszymi zmianami), w związku z art. 85 ust 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80. poz. 717), w związku ze swą Uchwałą nr XLII/256/2002 z dnia 30 sierpnia 2002, roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego dla tego terenu,

 

Rada Miejska Kudowy Zdroju uchwala co następuje:

 

§ 1.

 

          Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w  Kudowie Zdroju, w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej, w Obrębie Zakrze,  zwany dalej planem miejscowym.

 

1.     Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej.

2.   Obowiązujące  ustalenia  miejscowego  planu  zawarte są w treści niniejszej uch- wały oraz  na  rysunku  planu,  który  jako  integralna  część  miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

3.   Dla   terenu   objętego   uchwalonym  planem  miejscowym  traci  moc  Uchwała  nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju, z dnia 30 sierpnia 1996 roku,       w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z wyjątkiem jej ustaleń wymienionych w  § 3 pkt. 2 i 3 niniejszej uchwały.

 

§ 2.

 

Granice i przedmiot planu.

 

1.        Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren o powierzchni 124 ha, położony w Kudowie Zdroju, w Obrębie Zakrze w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej. Stanowi on północno – wschodnią część strefy usługowo – produkcyjnej „C”, ustalonej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa Zdrój - uchwalonym Uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 roku, obejmującej obszar wzdłuż ul. Głównej - od granicy miasta na wschodzie do drogi na Brzozowie na zachodzie.

 

2.  Przedmiotem planu jest wprowadzenie zmian w wymienionym wyżej planie miasta, związanych i wynikających ze zmiany przebiegu obsługującej ten teren drogi zbiorczej - łączącej ulicę Główną z ulicą Fabryczną.

 

§ 3.

 

Zakres ustaleń planu.

 

 1.  Zakres ustaleń planu, zawartych w formie tekstowej uchwały  i graficznej  - na rysunku planu stanowiącym załącznik do uchwały,  obejmuje:

- granice opracowania – obowiązywania ustaleń planu,

-   przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego terenów,

-   zasady podziału na tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,

-   podstawowe zasady zagospodarowania terenu,

-   zasady obsługi komunikacyjnej terenu,

-   zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

-   lokalne warunki, standardy i zasady kształtowania zabudowy,

-   zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

 

2.        Zachowują swą moc ustalenia ogólne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w  Rozdziałach: Rozdziale 2 §4 do 21 oraz ustalenia dla jednostek strukturalnych (stref miejskich) wymienione w Rozdziale 3 §22 - Uchwały Nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.

 

3.       Zachowują swą moc ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w Rozdziałach: Rozdziale 3 §27 pkt. 2  (teren C-2-U), pkt.4 (teren C-4-ZD),  pkt.6 (teren C-6-KS/ZI), pkt.7 (teren C-7-KK), pkt.11 (teren C-11-UK/UO/UŁ/U), pkt.16 (teren C-16-KS) -Uchwały Nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.

 

§ 4.

 

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

 

1.   Ustalenia dla terenu C37KK (2,9 ha).

      Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-7-KK.

 

2.   Ustalenia dla terenu C38UK/UO/UŁ/U(3 ha).

      Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-11-UK/UO/UŁ/U.

 

3.   Ustalenia dla terenu C39U (2,5 ha).

      Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-2-U.

 

 

4.       Ustalenia dla terenu C40MN (24,45 ha),

- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.

4.1.              Ustalenia funkcjonalne: MIESZKALNICTWO JEDNORODZINNE NISKIEJ   INTENSYWNOŚCI, dopuszcza się mieszkalnictwo wielorodzinne średniej intensywności.

4.2.               Ustalenia przestrzenne: dopuszcza się kubatury o wysokości 1-3 kondygnacji.

4.3.               Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”.

4.4.               Średnia intensywność zabudowy netto 150 M/ha, maksymalna w zabudowie o średniej intensywności 200 M/ha, maksymalna w zabudowie jednorodzinnej 100 M/ha.

4.5.               Minimalna wielkość działki domu jednorodzinnego 600 m².

4.6.              Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej: przewiduje się modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącego uzbrojenia.

4.7.               Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z projektowanej ulicy 018Z lub z jednej z istniejących ulic lokalnych i dojazdowych.

4.8.               Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych.

4.9.               Uwagi, zalecenia: zaleca się lokalizowanie zabudowy wielorodzinnej na styku z istniejącą zabudową wielorodzinną.

 

5.   Ustalenia dla terenu C41ZD (15 ha).

      Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-4-ZD.

 

6.   Ustalenia dla terenu C42KS (6 ha).

      Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-16-KS.

 

7.   Ustalenia dla terenu C43URP/B/S (6 ha),

- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.