RADY MIEJSKIEJ KUDOWY ZDROJU
Z DNIA 12 września 2003 r.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 1996 r. Dz. U. Nr 13 poz. 74, z późniejszymi zmianami), art. 26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst z 1999 r. Dz. U. Nr 15 poz. 139, z późniejszymi zmianami), w związku z art. 85 ust 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80. poz. 717), w związku ze swą Uchwałą nr XLII/256/2002 z dnia 30 sierpnia 2002, roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu,
Rada Miejska Kudowy Zdroju uchwala co następuje:
§ 1.
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w Kudowie Zdroju, w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej, w Obrębie Zakrze, zwany dalej planem miejscowym.
1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej.
2. Obowiązujące ustalenia miejscowego planu zawarte są w treści niniejszej uch- wały oraz na rysunku planu, który jako integralna część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały.
3. Dla terenu objętego uchwalonym planem miejscowym traci moc Uchwała nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju, z dnia 30 sierpnia 1996 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z wyjątkiem jej ustaleń wymienionych w § 3 pkt. 2 i 3 niniejszej uchwały.
§ 2.
Granice i przedmiot planu.
1. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren o powierzchni 124 ha, położony w Kudowie Zdroju, w Obrębie Zakrze w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej. Stanowi on północno – wschodnią część strefy usługowo – produkcyjnej „C”, ustalonej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa Zdrój - uchwalonym Uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 roku, obejmującej obszar wzdłuż ul. Głównej - od granicy miasta na wschodzie do drogi na Brzozowie na zachodzie.
2. Przedmiotem planu jest wprowadzenie zmian w wymienionym wyżej planie miasta, związanych i wynikających ze zmiany przebiegu obsługującej ten teren drogi zbiorczej - łączącej ulicę Główną z ulicą Fabryczną.
§ 3.
Zakres ustaleń planu.
1. Zakres ustaleń planu, zawartych w formie tekstowej uchwały i graficznej - na rysunku planu stanowiącym załącznik do uchwały, obejmuje:
- granice opracowania – obowiązywania ustaleń planu,
- przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego terenów,
- zasady podziału na tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
- podstawowe zasady zagospodarowania terenu,
- zasady obsługi komunikacyjnej terenu,
- zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
- lokalne warunki, standardy i zasady kształtowania zabudowy,
- zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
2. Zachowują swą moc ustalenia ogólne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w Rozdziałach: Rozdziale 2 §4 do 21 oraz ustalenia dla jednostek strukturalnych (stref miejskich) wymienione w Rozdziale 3 §22 - Uchwały Nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.
3. Zachowują swą moc ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w Rozdziałach: Rozdziale 3 §27 pkt. 2 (teren C-2-U), pkt.4 (teren C-4-ZD), pkt.6 (teren C-6-KS/ZI), pkt.7 (teren C-7-KK), pkt.11 (teren C-11-UK/UO/UŁ/U), pkt.16 (teren C-16-KS) -Uchwały Nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.
§ 4.
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.
1. Ustalenia dla terenu C37KK (2,9 ha).
Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-7-KK.
2. Ustalenia dla terenu C38UK/UO/UŁ/U(3 ha).
Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-11-UK/UO/UŁ/U.
3. Ustalenia dla terenu C39U (2,5 ha).
Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-2-U.
4. Ustalenia dla terenu C40MN (24,45 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
4.1. Ustalenia funkcjonalne: MIESZKALNICTWO JEDNORODZINNE NISKIEJ INTENSYWNOŚCI, dopuszcza się mieszkalnictwo wielorodzinne średniej intensywności.
4.2. Ustalenia przestrzenne: dopuszcza się kubatury o wysokości 1-3 kondygnacji.
4.3. Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”.
4.4. Średnia intensywność zabudowy netto 150 M/ha, maksymalna w zabudowie o średniej intensywności 200 M/ha, maksymalna w zabudowie jednorodzinnej 100 M/ha.
4.5. Minimalna wielkość działki domu jednorodzinnego 600 m².
4.6. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej: przewiduje się modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącego uzbrojenia.
4.7. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z projektowanej ulicy 018Z lub z jednej z istniejących ulic lokalnych i dojazdowych.
4.8. Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych.
4.9. Uwagi, zalecenia: zaleca się lokalizowanie zabudowy wielorodzinnej na styku z istniejącą zabudową wielorodzinną.
5. Ustalenia dla terenu C41ZD (15 ha).
Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-4-ZD.
6. Ustalenia dla terenu C42KS (6 ha).
Zgodnie z §3 pkt.3 obowiązują dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla terenu C-16-KS.
7. Ustalenia dla terenu C43URP/B/S (6 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
7.1. Ustalenia funkcjonalne: RZEMIOSŁO PRODUKCYJNE (zakłady
produkcyjne), BAZY, SKŁADY, MAGAZYNY.
7.2 Ustalenia przestrzenne: projektowane kubatury nie powinny przekraczać
2 kondygnacji
7.3 Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania
podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg
gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem
„projektu zagospodarowania działki lub terenu”. Ulice
(również dojazdowe) powinny posiadać min. szerokość jezdni = 7m.
7.4 Ustalenia szczególne: dopuszcza się zagospodarowanie – zabudowanie
terenu pod warunkiem realizacji ulicy 018Z.
7.5 Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej: w ulicy 018Z przewiduje
się prowadzenie wszystkich sieci infrastruktury technicznej.
7.6 Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z ulicy 018Z.
7.7. Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie
dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych
8. Ustalenia dla terenu C44EC (0,7 ha).
8.1. Ustalenia funkcjonalne: TEREN CIEPŁOWNI (istniejącej).
8.2. Ustalenia szczególne: użytkowanie bez zmian.
9. Ustalenia dla terenu C45U (5,8 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
9.1. Ustalenia funkcjonalne: teren usług handlu.
9.2. Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”.
9.3. Ustalenia przestrzenne: projektowane kubatury nie powinny przekraczać 2 kondygnacji.
9.4. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z projektowanej ulicy 018Z.
9.5. Ustalenia dotyczące infrastruktury: w ulicy 018Z przewiduje się prowadzenie wszystkich sieci infrastruktury technicznej.
9.6. Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych, tymczasowy istniejący dojazd z ul. Głównej może funkcjonować do czasu realizacji ulicy 018Z.
10. Ustalenia dla terenu C46U/UT/MN (15,3 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
10.1. Ustalenia funkcjonalne: teren USŁUG, USŁUG TURYSTYKI, MIESZKALNICTWA NISKIEJ INTENSYWNOŚCI.
10.2. Ustalenia przestrzenne: usytuowaniem zabudowy należy nawiązywać do istniejącego zagospodarowania, projektowane kubatury nie powinny przekraczać 2 kondygnacji.
10.3. Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”.
10.4. Maksymalna intensywność zabudowy netto w strefie zabudowy mieszkaniowej 100 M/ha.
10.5. Minimalna wielkość działki domu jednorodzinnego 600 m².
10.6. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z projektowanej ulicy 018Z.
10.7. Ustalenia dotyczące infrastruktury: w ulicy 018Z oraz w istniejących ulicach dojazdowych przewiduje się prowadzenie wszystkich sieci infrastruktury technicznej.
10.8. Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych, tymczasowy istniejący dojazd z ul. Głównej może funkcjonować do czasu realizacji ulicy 018Z.
11. Ustalenia dla terenu C47URp/B/S (8,8 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
11.1. Ustalenia funkcjonalne: RZEMIOSŁO PRODUKCYJNE (zakłady produkcyjne), BAZY, SKŁADY, MAGAZYNY.
11.2 Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”. Ustalenia zasad parcelacji: ulice (również dojazdowe) powinny posiadać min. Szerokość jezdni = 7m.
11.3. Ustalenia przestrzenne: projektowane kubatury nie powinny przekraczać 2 kondygnacji.
11.4. Ustalenia szczególne: dopuszcza się zagospodarowanie – zabudowanie terenu pod warunkiem realizacji ulicy 018Z.
11.5. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej: w ulicy 018Z przewiduje się prowadzenie wszystkich sieci infrastruktury technicznej.
11.6. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd z ulicy 018Z.
11.7. Ustalenia dotyczące tymczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych.
12. Ustalenia dla terenu C48P/B/S (7,8 ha),
- teren zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
12.1. Ustalenia funkcjonalne: PRZEMYSŁ NIEUCIĄŻLIWY, BAZY, SKŁADY, MAGAZYNY.
12.2. Ustalenia zasad parcelacji: wymaga się maksymalnego dostosowania podziału terenu do przebiegu istniejących ulic i polnych dróg gospodarczych, podział terenu należy poprzedzić opracowaniem „projektu zagospodarowania działki lub terenu”.
12.3. Ustalenia przestrzenne: projektowane kubatury nie powinny przekraczać 2 kondygnacji.
12.4. Ustalenia szczególne: teren projektowanej podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
12.5. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej: wszystkie sieci prowadzić w przyszłych ulicach dojazdowych.
12.6. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd od ulicy Głównej.
12.7. Ustalenia dotyczące dotychczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych.
13. Ustalenia dla terenu C49P (2,2 ha).
13.1. Ustalenia funkcjonalne: PRZEMYSŁ – ROZLEWNIA WODY MINERALNEJ z istniejącego ujęcia.
13.2. Ustalenia dotyczące komunikacji: dojazd od drogi 018Z własną lub wspólną z terenem C47 drogą dojazdową.
13.3. Ustalenia dotyczące infrastruktury: infrastruktura wspólna z terenem C46.
13.4. Ustalenia dotyczące dotychczasowego użytkowania: istniejące, nie dopuszcza się lokalizacji nowych funkcji tymczasowych.
14. Ustalenia dla drogi 018 Z1/2 (4,1 ha), projektowana ulica łącząca ul. Główną z ul. Fabryczną , obsługuje nową dzielnicę przemysłowo – składową.
14.1. Ustalenia funkcjonalne: ulica zbiorcza.
14.2. Ustalenia przestrzenne: szerokość w liniach rozgraniczających = 25 m, przekrój uliczny, jedna jezdnia, liczba pasów ruchu – 2, szerokość pasa ruchu = 3.5 m, szerokość chodników = 1,5 m, dopuszcza się poszerzenia do parkowania przy ulicy, dopuszcza się wszelkie rodzaje włączeń.
14.3. Ustalenia szczególne: przewiduje się ruch ciężkich pojazdów, wymaga się wykorzystanie prawa pierwokupu gruntów na terenie przebiegu ulicy, odwodnienie z zabezpieczeniem przeciw skażeniom, oświetlenie jednostronne, w pasie drogowym nie dopuszcza się żadnych lokalizacji, w tym tymczasowych.
§ 5.
Zasady obsługi komunikacyjnej terenu.
1. Teren obsługiwany będzie z: istniejących ulic Głównej i Fabrycznej oraz projektowanej ulicy zbiorczej 018KZ – łączącej obie wymienione ulice.
2. Wzdłuż ulicy Głównej, po trasie nieczynnej linii kolejowej zaprojektowano ścieżkę rowerową, bez wydzielania działki ścieżki, będzie realizowana w ramach zagospodarowywania poszczególnych działek .
3. Dla całego terenu należy opracować koncepcję – studium rozwoju komunikacji wewnętrznej.
§ 6.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1. Zaopatrzenie w wodę.
Teren zaopatrywany w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.
2. Kanalizacja sanitarna.
Ścieki odprowadzane systemami kanalizacyjnymi do sieci miejskiej i dalej do miejskiej oczyszczalni ścieków.
Metryka dokumentu
ukryj| Tytuł dokumentu: | UCHWAŁA Nr XIII/63/2003 |
|---|---|
| Podmiot udostępniający informację: | |
| Informację opublikował: | Administrator Systemu |
| Data publikacji: | 20.11.2008 14:47 |
| Data na dokumencie: | Brak |
| Informację aktualizował: | Arkadiusz Sip |
| Data aktualizacji: | 28.08.2019 08:26 |
